Sanções em Formentera

Arrendamento turístico e festa ilegal

Formentera, 26 Março 2026

O Consell de Formentera aprovou recentemente duas sanções administrativas relacionadas com atividades turísticas e eventos em habitações da ilha. Ambos os casos estiveram ligados a infrações consideradas muito graves pela normativa autonómica, embora correspondam a situações distintas: a comercialização irregular de alojamentos turísticos e a organização de uma festa ilegal.

Por um lado, a instituição insular analisou uma proposta de multa relacionada com um estabelecimento turístico na zona da Savina. Após analisar as alegações apresentadas pela empresa envolvida, a Administração decidiu alterar o critério inicial e reduzir de forma significativa o valor da sanção.

Por outro lado, o Consell também impôs uma sanção económica a um promotor que organizou uma festa ilegal numa habitação privada da ilha. Neste caso, a multa foi mantida apesar de o evento não ter chegado a realizar-se graças à intervenção policial.

Ambos os processos refletiram a atuação da Administração insular para controlar tanto o uso turístico de habitações como a organização de eventos não autorizados, duas questões que nos últimos anos geraram conflitos em diferentes pontos de Formentera.

Multa por arrendamento turístico irregular

A Junta de Governo do Consell de Formentera aprovou reduzir uma sanção inicialmente proposta de 530.000 euros para 82.000 euros após rever dois processos sancionadores relacionados com a comercialização irregular de alojamentos turísticos.
Os procedimentos tinham sido abertos na sequência de uma inspeção realizada a 5 de setembro de 2024 em dois estabelecimentos situados na Savina e explorados pelas sociedades Formentera Mar, S.A. e Salinera Española, S.A. Ambos os imóveis faziam parte de uma mesma exploração turística localizada na mesma parcela e sob a denominação comercial Cas Saliners.

Inicialmente, a Administração tinha tramitado dois processos separados: um relacionado com o edifício conhecido como Cas Carabiners e outro com o estabelecimento denominado Casa Gran. No primeiro caso foi detetada a comercialização de um número de apartamentos e lugares superior ao autorizado, enquanto no segundo se constatou a exploração turística de nove unidades com capacidade para 35 lugares sem dispor do título habilitante necessário.
A proposta sancionadora original ascendia a 480.000 euros pelo caso da Casa Gran e a 50.000 euros pelo de Cas Carabiners. No entanto, após as alegações da empresa, o Consell aceitou acumular ambos os procedimentos por considerar que existia uma ligação direta entre os factos.

Redução da sanção

Após rever o processo, os serviços jurídicos do Consell concluíram que o valor inicial deveria ser ajustado por critérios de proporcionalidade. Em vez de tomar como referência todas as unidades atribuídas ao estabelecimento, a Administração decidiu basear o cálculo apenas nas receitas que puderam ser comprovadas durante a inspeção.
Concretamente, o auto registava três apartamentos ocupados nesse momento. Os pagamentos verificados correspondiam a 2.350 euros, 4.231,30 euros e 600 euros respetivamente.

Com base nestes valores, e mantendo a qualificação de infração muito grave em matéria turística, a sanção final foi fixada em 82.000 euros, montante que acabou por ser aprovado pela Junta de Governo.
Durante a tramitação do procedimento, a Administração rejeitou as restantes alegações apresentadas pela empresa. O Consell defendeu a validade das atuações do inspetor de Turismo e recordou que os autos levantados por funcionários públicos no exercício das suas funções beneficiam de presunção de veracidade.

Multa por organizar uma festa ilegal

Noutro processo distinto, o Consell de Formentera decidiu impor uma multa de 100.000 euros ao promotor de uma festa ilegal prevista numa habitação situada na zona da Venda de Ses Clotades, entre es Caló e o Pilar de la Mola.
O caso teve origem em duas denúncias da Polícia Local datadas de 30 e 31 de julho de 2023, depois de vários vizinhos alertarem para a possível realização de um evento não autorizado.

Embora a festa não tenha chegado a realizar-se, a Administração considerou comprovada a sua organização prévia. Segundo o processo, o acesso ao evento estava a ser comercializado através de mensagens de WhatsApp com um preço de 50 euros que deveria ser pago por Bizum.

A documentação também indicava a existência de uma lista fechada de convidados, a obrigação de se identificar com o DNI à entrada e a contratação de pessoal de segurança. Além disso, o evento incluía transporte para os participantes, comida, bar aberto e música a cargo do DJ Amfer.
O processo incluiu igualmente fotografias da descarga de bebidas e alimentos na habitação no dia anterior, bem como testemunhos que confirmaram o pagamento para aceder ao evento.

A proprietária da habitação ficou isenta

No mesmo procedimento também foi investigada a possível responsabilidade da proprietária do imóvel. No entanto, a decisão final descartou a sua implicação nos factos.
A proprietária apresentou um contrato de arrendamento temporário da habitação assinado com o organizador do evento no qual se proibia expressamente a realização de festas. Além disso, apresentou uma ata notarial sobre os danos causados na casa e uma denúncia apresentada à Guardia Civil quando teve conhecimento do sucedido.

Por sua vez, a defesa do promotor solicitou o arquivamento do processo alegando que a festa nunca chegou a realizar-se. Os serviços jurídicos do Consell rejeitaram este argumento ao recordar que a normativa balear sanciona não apenas a realização de festas ilegais, mas também a sua organização, promoção ou comercialização.
Por este motivo, a Administração manteve a sanção de 100.000 euros, que corresponde ao valor mínimo previsto pela lei para este tipo de infrações muito graves relacionadas com festas ilegais em habitações.